Úvod
1. Vymezení pojmu nemovitá věc, nájem, podnájem
     1.1. Základní vymezení nemovité věci v občanském zákoníku
     1.2. Nemovitá věc v daňových předpisech
     1.3. Vymezení nájmu v občanském zákoníku, pacht, daňové souvislosti
     1.4. Vymezení podnájmu
2. Nabytí nemovité věci v daňových souvislostech
3. Prodej nemovité věci
     3.1. Osvobození příjmu z prodeje nemovité věci fyzickou osobou
     3.2. Osvobození příjmů z prodeje družstevního bytu
     3.3. Náhrada (odstupné) za uvolnění bytu a podmínky pro osvobození
     3.4. Způsob zdanění příjmů z prodeje nemovité věci a z prodeje družstevního bytu
     3.5. Oznamování osvobozených příjmů
4. Nájem
     4.1. Zdaňování příjmů z nájmu nemovité věci
     4.2. Způsob uplatňování výdajů při nájmu
          4.2.1. Prokázané daňové výdaje spojené s nájmem
          4.2.2. Paušální výdaje
     4.3. Příjmy ze spoluvlastnictví nemovité věci
     4.4. Příjmy z nemovité věci ve společném jmění manželů
5. Nemovitá věc sloužící podnikání fyzické osoby
     5.1. Podnikání v nemovité věci, nájem nemovité věci zařazené v obchodním majetku
     5.2. Způsob uplatňování výdajů při podnikání
          5.2.1. Prokázané daňové výdaje při podnikání v nemovité věci
          5.2.2. Paušální výdaje
          5.2.3. Paušální daň
     5.3. Srovnání zdanění příjmů z nájmu (§ 9) a příjmů z nájmu nemovité věci zahrnuté v obchodním majetku podnikatele (§ 7)
     5.4. Způsob zdanění příjmů z prodeje nemovité věci a z prodeje družstevního bytu zařazených v obchodním majetku podnikatele
6. Nájem nemovité věci anebo poskytování ubytovací služby
     6.1. Vymezení ubytovací služby, sdílené ubytování
     6.2. Nájem anebo ubytovací služba; judikatura, kterou je dobré znát
     6.3. Daňové povinnosti ubytovatele
7. Nemovitá věc jako hmotný majetek a jeho uplatnění v základu daně
     7.1. Vymezení hmotného majetku, nemovitý hmotný majetek
     7.2. Pořízení nemovité věci – vstupní cena pro daňové odpisování
     7.3. Odpisování nemovitých věcí
     7.4. Opravy a technické zhodnocení nemovité věci
     7.5. Tvorba daňových rezerv na opravy
8. Daňová ztráta z pronájmu nebo z podnikání a její uplatnění
9. Úroky z úvěru na financování bytových potřeb jako nezdanitelná část základu daně
10. Darování a dědění nemovité věci
     10.1. Darování a dědění v občanském zákoníku
     10.2. Darování a dědění nemovité věci a daň z příjmů fyzických osob
     10.3. Zhodnocení daňových souvislostí darování nebo dědění nemovité věci
     10.4. Darovaná nebo děděná nemovitá věc v podnikání nebo pronajímaná
     10.5. Zdaňování příjmů z prodeje nemovité věci nabyté darem nebo děděním
11. Daň z přidané hodnoty
12. Daň z nemovitých věcí
13. Povinnosti poplatníka v souvislosti se zdanitelnými příjmy z nemovité věci
     13.1. Povinnost podat daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob
     13.2. Placení záloh na daň z příjmů fyzických osob
     13.3. Správa daní – registrace, elektronická podání, portál moje daně, sankce
 

Skrýt obsah